Помню свой первый день в агентстве недвижимости...

Офис с десятком столов, опытные агенты с блокнотами, полными контактов, и я — с чистым листом и полным отсутствием понимания, с чего начать.

"Звони всем, кого знаешь", — сказал мне руководитель и ушел к своим клиентам.

Первый месяц без сделок. Второй месяц — тишина. Третий месяц — кредитка уже на максимуме, а результата нет.

"Еще вчера я считала мелочь в кошельке, чтобы хватило на проезд до офиса. И с ужасом думала, как объяснить родным, что моя новая карьера — это ошибка."

Я делала всё "по учебнику":

• Обзванивала знакомых (которые в итоге обращались к "проверенным" агентам)
• Расклеивала объявления в подъездах (их срывали через день)
• Часами просиживала на Авито, отправляя однотипные сообщения (без ответов)

"Я боялась, что не получится. Что придется унижаться и уговаривать клиентов. Что навсегда останусь в тени успешных агентов. Узнаёте себя? Я тоже через это прошла. И нашла выход."

Казалось, что карьера в недвижимости — это миф. А истории о миллионных комиссионных — просто маркетинговый ход для привлечения новых агентов.

Момент прорыва, который изменил всё

В тот момент, когда я была готова сдаться, пришло озарение. Помню, как сидела в кафе своего района, наблюдая за местными жителями, и вдруг осознала — я знаю здесь каждый угол, каждый дом, каждую проблему с парковкой и где самые тихие дворы.

Это было мое преимущество!

Я поняла главное: рынок недвижимости нужно сегментировать!

Я сосредоточилась на одном районе, изучила каждый дом, каждый двор, познакомилась с местными жителями. Так родился "Сотовый метод" — уникальная система, где каждый агент становится экспертом в своей территориальной "соте".

Представьте, как вы идете по улицам своей "соты", и в каждом доме узнаёте знакомые окна и подъезды. Вы знаете, где продаются квартиры, даже если они еще не появились в объявлениях. Соседи здороваются с вами, консьержи сами сообщают важную информацию. Это не просто работа — это ваша территория, ваше королевство.

Никогда не забуду момент, когда закрыла свою первую сделку по "Сотовому методу". Клиенты пришли ко мне сами — как к эксперту по району. Это было не просто облегчение, а настоящая эйфория!

Представьте, как вы будете себя чувствовать, когда получите первый гонорар в 170 000 рублей — результат работы новой системы, а не изнурительных холодных звонков.

Через 5 месяцев я вышла на доход 450 000 рублей, а через год основала агентство "Соты", которое сегодня объединяет 43 успешных агента, каждый из которых работает в своей "соте" и достигает впечатляющих результатов.

Традиционный путь агента по недвижимости — это как пытаться напоить весь город из одной чашки. Сколько бы вы ни старались, вода закончится раньше, чем вы утолите чью-то жажду. "Сотовый метод" — это ваш персональный колодец, из которого пьют только жители вашего района.

В классическом сценарии новичку в недвижимости говорят:

❌ "Позвони всем друзьям и родственникам" — но это быстро исчерпывается, оставляя чувство неловкости и отчаяния

❌ "Просто больше работай" — но без системы это просто потраченные часы и выгорание, когда вы начинаете ненавидеть звук входящего звонка

❌ "Берись за любые объекты по всему городу" — распыляя силы, теряя экспертность и проводя половину жизни в пробках

❌ "Конкурируй с сотнями других агентов за один объект" — чувствуя себя акулой среди акул, готовой на всё ради сделки

❌ "Построй личный бренд в соцсетях" — тратя годы на создание контента, который тонет в информационном шуме
В итоге большинство новичков сдаются в первые 3-6 месяцев, так и не заключив ни одной сделки или получив комиссионные, которые едва покрыли расходы.

Они уходят не только без денег, но и с разбитой верой в себя.

Агентство получило название "СОТЫ" благодаря уникальному сотовому методу продаж, который я разработала и успешно применяю:

✅ Каждый агент отвечает за свою конкретную "соту" — географический район, где он не просто работает, но и живет. Вы не агент по недвижимости — вы хранитель знаний о самом важном месте в жизни людей — их доме.

✅ Вы становитесь абсолютным экспертом в своем районе — знаете каждый дом, инфраструктуру, историю и перспективы развития. Когда клиент спрашивает о детских садах или качестве воды в доме, вы отвечаете не по справочнику, а из личного опыта.

✅ Клиенты выбирают вас как специалиста по конкретной локации — вместо того, чтобы выбирать среди десятков "универсальных" агентов. Вас рекомендуют друг другу не как "риелтора Ксению", а как "Ксению, которая всё знает о Сельме".

✅ Система взаимной поддержки агентов "Сот" — если в вашем районе нет подходящего варианта, вы передаете клиента коллегам из других "сот" и получаете реферальный доход. Вы никогда не теряете клиентов и не остаетесь один на один с трудностями.

✅ Возможность выйти на доход от 250 000 рублей за 90 дней — благодаря глубокой экспертизе и отсутствию "размытой" конкуренции. Это не волшебство, а математика: когда вы лучший в своем районе, а не средний по городу.